Wie lege ich ein Mietobjekt an?

1. Klicken Sie im ersten Schritt auf das Feld „Mietobjekte“ und danach auf „Mietobjekt anlegen“.

2. Wählen Sie nun den Objekttyp aus. Sie können zwischen „Mehrfamilienhaus“, „Wohn- und Geschäftshaus“, „Eigentumswohnung“, „Einfamilienhaus“, „Gewerbeeinheit“ „Garage/Stellplatz“ und „Sonstiges“ wählen.

3. Geben Sie im nächsten Schritt die Adresse des Mietobjekts an und klicken Sie auf „Weiter“. Unter „Objektdetails“ fügen Sie die Einheit hinzu. Sie können eine Wohnung, Gewerbeeinheit, Garage/Stellplatz oder sonstige Mieteinheiten hinzufügen. Wenn gewünscht, können Sie der Einheit eine individuelle Bezeichnung geben. Klicken die auf „Anlegen“. Weitere Einheiten können mit Klick auf „Einheit hinzufügen“ ergänzt werden.

4. Sie legen nun die Kostenarten fest, die später auf Ihre Mieter umgelegt werden sollen. Scrollen Sie dafür ans Ende der Seite und klicken Sie zur Bearbeitung auf das Symbol rechts.

4.1 Klicken Sie auf „Kostenarten auswählen“ und wählen Sie aus der Liste der umlagefähigen Kosten (nach BetrKV) alle Kostenarten aus, die auf Ihr Mietobjekt zutreffen. Eigene Kostenarten können mit Klick auf „Eigene Kostenarten hinzufügen“ angelegt werden.

4.2 Wählen Sie zudem für jede Kostenart den Umlageschlüssel aus. Objego bietet Ihnen die Wahl aus den gängigsten Schlüsseln (Wohnfläche, Personen, Wohneinheiten, Direktzuordnung, Wasserverbrauch). Klicken Sie nach der Auswahl auf „Übernehmen“.

5. Im letzten Schritt legen Sie den Abrechnungszeitraum fest (immer volle 12 Monate). Sollte der Abrechnungszeitraum abweichen und nicht vom 01.01 – 31.12. gehen, können Sie mit Klick auf das Symbol rechts einen eigenen Abrechnungszeitraum festlegen. Klicken Sie dann auf „Speichern“. Ihr erstes Mietobjekt ist damit angelegt.