Smarte Software

Bereiten Sie die Anlage V ganz einfach vor

Weil die Steuererklärung viel Aufwand bedeutet, vereinfacht objego das Ausfüllen der Anlage V. Alle Informationen werden gebündelt und in eine übersichtliche Tabelle importiert.

Einkünfte aus Vermietung & Verpachtung

Alles, was Sie zum Ausfüllen der Anlage V brauchen

Das Zusammensuchen aller notwendigen Informationen kostet viel Zeit – und manchmal auch Nerven. objego übernimmt diese Aufgabe für Sie, indem die Software die steuerrelevanten Daten automatisch identifiziert und übersichtlich bündelt.

Sie haben dank objego alle steuerlich relevanten Daten schnell zusammen, denn die Funktion findet sie und listet sie auf.

Sie können im Handumdrehen eine komfortable, tabellarische Übersicht erstellen, die sich mit nur einem Klick exportieren lässt.

Die Software berücksichtigt sogar Sonderfälle wie die 10-Tage-Regelung oder Leerstände.

Durch die gebündelte Übersicht lässt sich die Anlage V für die Steuererklärung einfacher und schneller ausfüllen.

Digital & Sicher

Machen Sie es sich bei der Steuererklärung leichter

Bei der Steuererklärung sind viele Dinge zu berücksichtigen. Gut, wenn eine intelligente Software Sie dabei unterstützt. Mit objego bringen Sie alle wichtigen Informationen für die Anlage V an einem Ort zusammen.

Automatisch bündeln

Übersicht behalten

objego ordnet für Sie alle eingepflegten Daten zur Weitergabe an Ihren Steuerberater oder um die Anlage V selbst auszufüllen.

Aufwand reduzieren

Zeit sparen

Die Anlage V muss für jedes Ihrer Mietobjekte erstellt werden. Mit objego haben Sie deutlich weniger Aufwand für die Vorbereitung der jährlichen Steuererklärung.

Offene Datei nutzen

Flexibel bearbeiten

Die Excel-Datei kann auch nach dem Export von Ihnen bearbeitet werden oder Sie können Positionen nachträglich ergänzen.

Zuverlässig und sicher

Datensicherheit auf höchstem Niveau

  • Voll erfüllt: DSGVO und BDSG

  • Verschlüsselung persönlicher Daten

  • ISO 27001 Zertifizierung

  • So sicher wie Online-Banking

Einfach sparen

Energieausweis zum Vorteilspreis sichern

Der Energieausweis ist bei Immobilienverkauf oder Neuvermietung Pflicht. Bei Anforderung eines neuen Ausweises können Sie jetzt 15 % sparen. Im Premium-Paket erhalten Sie zudem einen Ausweis kostenlos.

Funktionen erklärt

Lernen Sie unsere Funktion zur Anlage V im Video kennen

In unserem Tutorial erfahren Sie alle Informationen zu unserer unterstützenden Funktion für Ihre Steuererklärung. Überzeugen Sie sich von der einfachen Bedienung und einer Software, die Sie stets den Überblick behalten lässt.

Funktionen

Alles rund um die digitale Immobilienverwaltung

Mit objego können Sie nicht nur Ihre Steuererklärung vorbereiten. Unsere Software bietet Ihnen ein ganzes Paket an smarten Funktionen, die Ihnen den Vermieter-Alltag deutlich erleichtern. Von der Nebenkostenabrechnung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur Anbindung Ihres Bankkontos und der Finanzverwaltung.

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Intelligente Finanzverwaltung

Mit dieser Funktion sind Sie in der Lage, Ihren objego-Account mit Ihrem Bankkonto zu verbinden. Sie behalten somit komfortabel den Überblick über gezahlte bzw. ausstehende Mietzahlungen. Und das inklusive höchster Sicherheitsstandards bei der Datenübertragung.

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Nebenkosten abrechnen

Dank einer benutzerfreundlichen Schritt-für-Schritt-Anleitung erledigen Sie Ihre Nebenkostenabrech-nung schnell und einfach. Sie vergessen keine relevanten Eingaben, denn das Programm weist Sie auf alles Notwendige hin. Am Ende erhalten Sie eine rechtssichere, korrekte und versandfertige Abrechnung.

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Dokumentenverwaltung

Damit nichts verloren geht, können Sie alle Dokumente digital ablegen und bestimmten Kategorien zuordnen. Sie haben jederzeit Zugriff und müssen nicht lange nach Mietverträgen, Übergabeprotokollen, Mieterselbstauskünften oder Rechnungen suchen. Das spart jede Menge Zeit.

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Unsere FAQ

Noch Fragen? Wir haben Antworten

Oder besuchen Sie unser Help Center.

Wie kann objego mich bei der Steuervorbereitung für die Anlage V unterstützen?

Die in objego gesammelten Daten über Einnahmen, Ausgaben und Mietverhältnisse sind relevant für die Steuererklärung, da sie in der Anlage V (Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung) aufgeführt werden. Mithilfe von Steuerexperten hat objego einen Weg gefunden, die Vorbereitung für Sie zu vereinfachen, indem alle wichtigen Informationen in einer Excel-Tabelle aufgelistet werden.

Diese Liste können Sie Ihrem Steuerberater zur Verfügung stellen oder auch selbst damit weiterarbeiten. Ein wichtiger Hinweis: Bitte bedenken Sie, dass wir Sie nicht steuerrechtlich beraten oder eine vollständige Anlage V für Sie erstellen können. Für eine abschließende Beurteilung ist immer der Einzelfall zu betrachten. Bei Fragen zur Anlage V wenden Sie sich an einen Steuerberater oder Steuerhilfeverein in Ihrer Nähe.

Wie werden die Daten in objego für die Anlage V für mich aufbereitet?

Sie geben Daten für die Erstellung der Betriebskostenabrechnung oder für Ihre Finanzverwaltung zu Mieteinnahmen und Kosten in objego ein. Diese Daten werden für das jeweilige Mehrfamilienhaus und Steuerjahr zusammengefasst und zur Weiterverarbeitung in eine Excel-Tabelle exportiert.

In dieser Tabelle finden Sie wichtige Summen, die für die Erstellung der Anlage V relevant sind. Beispielsweise werden die Einkünfte aus der Vermietung Ihres Mehrfamilienhauses bereits entsprechend des Formats im Steuerformular aufgelistet. Auch Werbungskosten, die sich aus den angegebenen Kosten ergeben, fasst objego zusammen.

Sie können dann einfach weitere relevante Kosten oder Einkünfte ergänzen, die nicht über objego erfasst sind und die Daten in das Formular übertragen oder Ihrem Steuerberater übermitteln.

Welche Daten erhalte ich aus objego, die mir bei der Erstellung der Anlage V helfen?

objego unterstützt Sie, indem alle Informationen, die Sie bei objego gespeichert haben, in einer Excel-Tabelle aufbereitet werden. Diese können Sie dann einfach an Ihren Steuerberater senden oder selbst damit weiterarbeiten.

Folgende Informationen, die für die Anlage V relevant sind, stellt objego Ihnen zur Verfügung:

Seite 1: Die Stammdaten, die objego zu Ihrem Gebäude hat, werden aufgeführt. Weiterhin werden automatisch Angaben zur Gesamtwohnfläche und Fläche Ihrer Wohneinheiten (Feld „Gesamtwohnfläche“) summiert. Dabei werden nicht relevante Flächen (Garagen, Kellerräume) herausgerechnet. Des Weiteren fasst objego für die Wohn- und Gewerbeeinheiten die Einnahmen aus den Kaltmieten zusammen. Die Selbstnutzung wird dabei gemäß den rechtlichen Vorgaben nicht in die Gesamtwohnfläche eingerechnet (Feld „Mieteinnahmen für Wohnungen (ohne Umlagen & für andere Räume (ohne Umlagen / Umsatzsteuer)“).

Leisten Ihre Mieter Vorauszahlungen für die Betriebskosten, werden diese nebst Nachzahlungen aus dem Vorjahr für die Felder „Umlagen, verrechnet mit Erstattungen“ und „Vereinnahmte Mieten für frühere Jahre“ aufgeführt. objego rechnet die Summen für jedes einzelne Feld für Sie aus. Sollten Sie weitere Einnahmen haben, die nicht in objego erfasst sind, denken Sie bitte daran, diese hinzuzufügen.

objego kann nicht beurteilen, ob Mieten und Vorauszahlungen sich z. B. auf Vermietungen an Angehörige beziehen. Liegt die Miete dafür bei unter 67 % der ortsüblichen Miete, subtrahieren Sie diese aus der angegebenen Summe (Feld „Umlagen, verrechnet mit Erstattungen“). Liegt sie darüber, muss nichts herausgerechnet werden.

Einnahmen, die Sie aus der Vermietung von Garagen oder sonstigen Einheiten außerhalb des Mietobjektes erzielen, fasst objego ebenso zusammen (Feld „Einnahmen aus Vermietung von Garagen und sonstiges außerhalb“). objego erkennt zudem automatisch, ob es Mietzahlungen gibt, die unter die 10-Tage-Regelung fallen und teilt sie auf die Zeilen 9, 11 und 15 auf (Feld „Mieteinnahmen für Wohnungen (ohne Umlagen)“, „für andere Räume (ohne Umlagen / Umsatzsteuer)“, „Vereinnahmte Mieten für frühere Jahre“).

Seite 2: Ihre Ausgaben für umlagefähige Nebenkosten können ebenfalls in der Anlage V aufgeführt werden. Außerdem ist es möglich, Verwaltungskosten, die nicht zu den umlagefähigen Kosten zählen, in der Anlage V abzubilden. Wurden diese Posten in objego hinterlegt, werden sie auch im Export aufgeführt. Die Summe Ihrer Werbungskosten, die objego bekannt ist, wird ebenfalls für Sie zusammengefasst (Eigenanteile bereits herausgerechnet).

Für volle Transparenz listet objego alle Einnahmen und Ausgaben unter der Zusammenfassung in Einzelpositionen auf. So können Sie oder Ihr Steuerberater viel einfacher nachvollziehen, wie sich die Summen ergeben und überprüfen, ob Einkünfte oder Kosten ergänzt werden müssen.