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Vorlagen zum Indexmietvertrag – rechtssicher & hilfreich
Überblick
Praktische Indexmietvertrag-Vorlagen zum Zeitsparen
Die Regelungen zur Miethöhe sowie den Rechten und Pflichten werden im Mietvertrag getroffen. Bei Vereinbarung einer Indexmiete werden Mieterhöhungen vertraglich festgelegt, die sich am Verbraucherpreisindex orientieren. Dieser wird jährlich herausgegeben. Um bei der Vermietung wertvolle Zeit zu sparen, gibt es bei objego hilfreiche Vorlagen zum Indexmietvertrag für Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Diese können ab dem Basic-Paket heruntergeladen und beim Ausfüllen individualisiert werden. Wir haben Ihnen die Vorteile auf einen Blick zusammengestellt:
Sie sparen viel Zeit, da lediglich die fehlenden Daten eingetragen werden müssen
Die Vorlage ist rechtssicher und durch Experten erstellt
Sie verhindern spätere Unstimmigkeiten mit dem Mieter, da alle relevanten Aspekte enthalten sind
Wichtige Tipps zur Vorlagennutzung und Hinweise zur Anpassung sind in der Vorlage vorhanden
Wählen Sie das passende Paket
Laufzeit:
*Abrechnung alle 12 Monate (inkl. 19% MwSt.)
Funktionen
Alles rund um die digitale Immobilienverwaltung
Bei objego finden Sie nicht nur eine Vorlage für den Indexmietvertrag. Mit unserer Funktion der Dokumentenverwaltung können Sie Vorlagen wie diese auch digital verwalten. Oder wie wäre es mit der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen? Entdecken Sie alle weiteren Funktionen, die Ihnen den Vermieter-Alltag erleichtern.
Nebenkosten abrechnen
Dank einer benutzerfreundlichen Schritt-für-Schritt-Anleitung erledigen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung schnell und einfach. Sie vergessen keine relevanten Eingaben, denn das Programm weist Sie auf alles Notwendige hin. Am Ende erhalten Sie eine rechtssichere, korrekte und versandfertige Abrechnung.
Intelligente Finanzverwaltung
Mit dieser Funktion sind Sie in der Lage, Ihren objego-Account mit Ihrem Bankkonto zu verbinden. Sie behalten somit komfortabel den Überblick über gezahlte bzw. ausstehende Mietzahlungen. Und das inklusive höchster Sicherheitsstandards bei der Datenübertragung.
Steuererklärung vorbereiten
Auch wenn es um Ihre Steuererklärung geht, leistet objego wertvolle Unterstützung. Die Software fasst steuerrelevante Informationen praktischerweise für Sie in einer Excel-Tabelle zusammen. Eine gute Hilfe für Ihren Steuerberater oder Sie selbst, um die Anlage V auszufüllen.
Dokumentenverwaltung
Damit nichts verloren geht, können Sie alle Dokumente digital ablegen und bestimmten Kategorien zuordnen. Sie haben jederzeit Zugriff und müssen nicht lange nach Mietverträgen, Übergabeprotokollen, Mieterselbstauskünften oder Rechnungen suchen. Das spart jede Menge Zeit.
Unsere FAQ
Noch Fragen zum Indexmietvertrag?
Wie ist der gesetzliche Hintergrund?
In § 557b BGB ist die Indexmiete im Gesetz verankert. Die Mieterhöhung ist immer vom Verbraucherpreisindex (VPI) abhängig, welcher jährlich durch das Statistische Bundesamt ermittelt wird. Auf dieser Grundlage darf höchstens einmal pro Jahr die Miete erhöht werden. Die Ausnahme bilden gesetzlich verpflichtende Modernisierungsmaßnahmen. Sinkt der VPI, kann auch die Miete sinken. Dies ist bisher jedoch nicht vorgekommen.
Muss der Mietpreis jährlich erhöht werden?
Nein. Eine rechtliche Verpflichtung zur Mietpreisanpassung besteht nicht. Sie können im Mietvertrag eine Grenze festlegen, auch Schwellenwert genannt. Erst bei Überschreitung erfolgt auch eine Mieterhöhung. Mehr zur Berechnung der Miethöhe, den Vor- und Nachteilen sowie den rechtlichen Vorgaben erfahren Sie im Blogartikel zum Indexmietvertrag.
Kann ein Indexmietvertrag auf einen Standardvertrag umgestellt werden?
Ja, eine Umstellung des Mietvertrags während eines laufenden Mietverhältnisses ist möglich. Dies gilt sowohl für die Umstellung eines Indexvertrags auf einen Standardvertrag als auch andersrum. Voraussetzung ist immer, dass beide Parteien einverstanden sind.
Endecken Sie alle unsere Vermieter-Vorlagen
Von der Hausordnung bis zur Mieterhöhung
Nutzen Sie das Wissen der Experten
„Wir möchten privaten Vermietern echte Mehrwerte rund um ihre Immobilienverwaltung bieten. Dazu gehört nicht nur die einfache Erstellung korrekter Nebenkostenabrechnungen, sondern auch eine Vielzahl von Vorlagen. Durch unser Experten-Know-how sind alle Vorlagen geprüft und stets auf aktuellem Stand.“
Mehr über uns
Jörn Reckeweg
Geschäftsführer von objego