Einfach online
Vorlage fürs Rauchmelder Wartungsprotokoll – einfach & hilfreich
Überblick
Praktische Vorlage fürs Wartungsprotokoll – schneller Download
In Deutschland gilt seit 2013 Rauchmelderpflicht für vermieteten oder selbstgenutzten Wohnraum. Einmal pro Jahr sollten alle Rauchmelder gewartet und auf ihre Funktionalität geprüft werden. Die Vorgaben zur Pflicht können in den Bundesländern variieren, grundsätzlich sind Vermieter bzw. Eigentümer jedoch sowohl zum Einbau als auch zur Wartung der Rauchmelder verpflichtet. Wir haben für Sie eine Vorlage für ein Rauchmelder Wartungsprotokoll als druckfertiges PDF erstellt. Ab dem Basic-Paket erhalten Sie die Word-Variante. Gewinnen Sie jetzt einen Überblick über die Vorteile:
Die Rauchmelder-Wartung ist Pflicht, sodass Sie mit der Vorlage bestens vorbereitet sind
Sie sparen Zeit, da alle wichtigen Angaben bereits aufgeführt sind
Das Wartungsprotokoll folgt der DIN 14676
Die Sicherheit von Mietern und Mietobjekt wird gewährleistet
Wählen Sie das passende Paket
Laufzeit:
*Abrechnung alle 12 Monate (inkl. 19% MwSt.)
Funktionen
Alles rund um die digitale Immobilienverwaltung
Bei objego finden Sie nicht nur eine Vorlage für ein Rauchmelder Wartungsprotokoll. Mit unserer Funktion der Dokumentenverwaltung können Sie Vorlagen wie diese auch digital verwalten. Oder wie wäre es mit der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen? Entdecken Sie alle weiteren Funktionen, die Ihnen den Vermieter-Alltag erleichtern.
Nebenkosten abrechnen
Dank einer benutzerfreundlichen Schritt-für-Schritt-Anleitung erledigen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung schnell und einfach. Sie vergessen keine relevanten Eingaben, denn das Programm weist Sie auf alles Notwendige hin. Am Ende erhalten Sie eine rechtssichere, korrekte und versandfertige Abrechnung.
Intelligente Finanzverwaltung
Mit dieser Funktion sind Sie in der Lage, Ihren objego-Account mit Ihrem Bankkonto zu verbinden. Sie behalten somit komfortabel den Überblick über gezahlte bzw. ausstehende Mietzahlungen. Und das inklusive höchster Sicherheitsstandards bei der Datenübertragung.
Steuererklärung vorbereiten
Auch wenn es um Ihre Steuererklärung geht, leistet objego wertvolle Unterstützung. Die Software fasst steuerrelevante Informationen praktischerweise für Sie in einer Excel-Tabelle zusammen. Eine gute Hilfe für Ihren Steuerberater oder Sie selbst, um die Anlage V auszufüllen.
Dokumentenverwaltung
Damit nichts verloren geht, können Sie alle Dokumente digital ablegen und bestimmten Kategorien zuordnen. Sie haben jederzeit Zugriff und müssen nicht lange nach Mietverträgen, Übergabeprotokollen, Mieterselbstauskünften oder Rechnungen suchen. Das spart jede Menge Zeit.
Unsere FAQ
Noch Fragen zur Rauchmelderpflicht?
Wer trägt die Verantwortung für Einbau und Wartung?
Generell müssen Eigentümer bzw. Vermieter sich um den Einbau als auch um die Wartung der Rauchmelder kümmern. Die Verantwortung der Wartung können Sie jedoch auf den Mieter übertragen und ihm das Rauchmelder Wartungsprotokoll zur Verfügung stellen. Wichtig ist, dass Sie weiterhin sicherstellen müssen, dass der Mieter seiner Pflicht auch nachkommt.
Können die Kosten umgelegt werden?
Die Anschaffung von Rauchmeldern gilt als Modernisierungsmaßnahme. Die jährliche Kaltmiete kann daher um 8 % der Anschaffungskosten erhöht werden. Auch die Anmietung von Rauchmeldern ist möglich. Mehr dazu erfahren Sie im Blogartikel zum Thema Rauchmelderpflicht. Die Wartungskosten sind umlagefähig, wenn die Wartung durch einen Dienstleister erfolgt. Sie sollten dies jedoch im Mietvertrag genau festhalten, da die Rechtslage zur Umlagefähigkeit unklar ist.
Welcher ist der passende Rauchwarnmelder?
Foto-optische Rauchmelder sind die gängigste Variante für Mietwohnungen. Bei mehreren Geschossen kommen häufig Funkrauchmelder zum Einsatz. Hitzemelder sind vor allem für Badezimmer und Küchen geeignet. Warnmelder müssen DIN EN 14604 zertifiziert sein und ein CT-Zeichen tragen.
Wo muss der Rauchmelder montiert werden?
Rauchmelder sind in Schlafzimmern, Kinderzimmern und Fluren, welche als Rettungswege dienen, anzubringen. Um Brandrauch früh erkennen zu können, sollte die Anbringung mindestens 50 cm von Wänden sowie Gegenständen entfernt erfolgen, bestenfalls mittig an den Decken.
Endecken Sie alle unsere Vermieter-Vorlagen
Von der Hausordnung bis zum rechtssicheren Mietvertrag
Nutzen Sie das Wissen der Experten
„Wir möchten privaten Vermietern echte Mehrwerte rund um ihre Immobilienverwaltung bieten. Dazu gehört nicht nur die einfache Erstellung korrekter Nebenkostenabrechnungen, sondern auch eine Vielzahl von Vorlagen. Durch unser Experten-Know-how sind alle Vorlagen geprüft und stets auf aktuellem Stand.“
Mehr über uns
Jörn Reckeweg
Geschäftsführer von objego