Nebenkostenabrechnung Einfamilienhaus: Das sollten private Vermieter beachten
Ob Vermietung von Wohnungen oder ganzen Häusern, wer eine Nebenkostenvorauszahlung mit dem Mieter vereinbart, steht in der Pflicht, jährlich eine Abrechnung zu erstellen. Bei der Nebenkostenabrechnung für ein Einfamilienhaus gibt es besondere Regelungen, die mit dem Mieter getroffen werden können. Welche das sind und was die Nebenkostenabrechnung für ihre formelle und inhaltliche Gültigkeit beinhalten muss, erfahren Sie im folgenden Beitrag.
Nebenkostenabrechnung Muster: Orientierungshilfe für private Vermieter
Mit Vereinbarung einer Nebenkostenvorauszahlung geht auch die Pflicht zur jährlichen Erstellung einer Nebenkostenabrechnung einher. Dabei muss auf einige rechtliche Aspekte geachtet werden, damit das Schriftstück nicht nur inhaltlich, sondern auch formal gültig ist. Welche das sind, was für Kostenarten überhaupt umgelegt werden dürfen und wie eine Nebenkostenkostenabrechnung aussehen muss, erfahren Sie im folgenden Beitrag.
Modernisierung: Wissenswertes für private Vermieter
Um langfristig den Wert einer Immobilie zu erhalten oder den Ertrag zu steigern, sind regelmäßige Modernisierungen erforderlich. Obwohl auch der Mieter von den Verbesserungen der Wohnqualität profitiert, kommt es wegen der Belästigungen durch die Bauarbeiten oder einer möglichen Erhöhung der Miete nicht selten zu Differenzen zwischen den Parteien. Was Sie als Vermieter bei der Modernisierung Ihrer Immobilie beachten und welche Fehler Sie vermeiden sollten, erfahren Sie im folgenden Beitrag.
Untermiete: Was private Vermieter wissen sollten
Nicht nur in Regionen mit einem angespannten Wohnungsmarkt werden Vermieter öfter von ihren Mietern mit dem Wunsch nach einer Untervermietung konfrontiert. Welche rechtlichen Grundlagen dabei zur Anwendung kommen und was Sie generell bei Ihrer Zustimmung oder Ablehnung eines solchen Begehrens beachten sollten, erfahren Sie in folgendem Beitrag.
Wohnen in der Pandemie: Glückliche Mieter oder nichts wie raus aufs Land?
Wie hat sich das Wohngefühl verändert? Welchen Eindruck haben private Vermieter und wie viel Prozent der Mieter wünschen sich einen Umzug ins Grüne?
Eine von uns durchgeführte repräsentative Umfrage unter 2.500 Deutschen gibt Eindruck über die Wohnsituation in Pandemiezeiten.
Nebenkostenabrechnung mit Excel: Was private Vermieter wissen sollten
Wer mit seinem Mieter eine Vorauszahlung der Nebenkosten vereinbart hat, steht alljährlich vor der Aufgabe, die Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Dafür stehen Ihnen als Vermieter mehrere Optionen zur Verfügung. Im folgenden Beitrag erfahren Sie, wie Sie eine Nebenkostenabrechnung mit Excel erstellen, was beachtet werden muss und welche Alternative es gibt.
Umfrage: So denken Mieter und Vermieter über den Mietendeckel
Anlässlich der im April 2021 bekanntgegebenen Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts, die den Berliner Mietendeckel für verfassungswidrig erklärte, wollte der digitale Immobilienmanager objego herausfinden, wie Mieter und Vermieter zur Berliner Mietobergrenze stehen.
Vermietung an Studenten: Das sollten private Vermieter beachten
In Universitätsstädten und der nahen Umgebung sind Studentenwohnungen ein begehrtes Gut. Ziehen Sie die Vermietung an Studenten in Betracht, finden Sie in der Regel schnell einen Mieter. Wie Sie Ihre Zielgruppe am besten erreichen, was bei der Nebenkostenvereinbarung beachtet werden muss und warum Sie besonderes Augenmerk auf den Mietvertrag legen sollten, erfahren Sie im folgenden Beitrag.
Nebenkostenpauschale: Das sollten Vermieter wissen
Die Nebenkosten bilden zusammen mit den reinen Mietkosten die Warmmiete. Dass sie gezahlt werden müssen, ist in den allermeisten Mietverträgen verankert. Jedoch gibt es verschiedene Varianten, wie die Zahlung erfolgt. Statt einer Vorauszahlung setzen einige Vermieter auf die Nebenkostenpauschale. Was es damit auf sich hat, wann sie erhöht werden kann und welche rechtlichen Bedingungen gelten, erfahren Sie im folgenden Beitrag.
Miete und Pacht: Diese Unterschiede sollten private Vermieter kennen
Während privat genutzte Wohnungen vermietet werden, bestehen bei Gewerbeimmobilien häufig Pachtverträge. Welche Unterschiede es zwischen den beiden Vertragsarten gibt, was bei der Pacht beachtet werden muss und wann auch im Gewerbe vermietet werden kann, erfahren Sie im folgenden Beitrag.