Reparaturen: Welche müssen Sie als Vermieter übernehmen?
Die Kosten für Wartungsarbeiten werden in den Nebenkosten auf den Mieter umgelegt. Wer aber zahlt, wenn der Wasserhahn dauernd tropft, der Rollladen defekt ist oder das Wasser in der Dusche nicht mehr abläuft? Es muss dann genau geschaut werden, ob es sich um einen Schaden durch normalen Verschleiß oder einen durch den Mieter selbst verursachten Schaden handelt. Welche Reparaturen Sie als Vermieter übernehmen müssen und welche Kosten Sie Ihren Mietern in Rechnung stellen können, erfahren Sie im folgenden Artikel.
Immobilien als Investment: So finden Sie lukrative und passende Immobilien
Alle Immobilienbesitzer kennen das Problem: Es ist schwierig, attraktive Objekte mit guter Rendite zu finden. Auf den großen und kleinen Immobilienportalen befinden sich auch während der Corona-Krise zahlreiche Wohnungen und Mehrfamilienhäuser im Angebot, viele davon eignen sich aber nicht oder nur bedingt als Investment. Wie gelingt es also, in der aktuellen Marktsituation ohne großen Aufwand renditestarke Immobilien zu entdecken? In diesem Artikel zeigen wir Strategien und Herausforderungen bei der Investment-Suche auf und stellen ein Start-up vor, welches speziell für die Online-Immobilienakquise privater Investoren entwickelt wurde.
Versicherungen für Vermieter: Diese sollten Sie unbedingt abschließen
Mit dem Vermieten Ihrer Immobilie geben Sie Ihr Eigentum in fremde Hände. Die Versicherung dieser ist daher sinnvoll, um auch weiterhin beruhigt schlafen zu können. Damit Sie sich im Dickicht des Versicherungsdschungels zurechtfinden, haben wir im folgenden Artikel die wichtigsten Versicherungen für Vermieter zusammengestellt und erklären Ihnen zudem, welche Kosten Sie auf die Mieter umlegen können.
Mieter kündigen: Diese 6 Dinge müssen Sie als privater Vermieter beachten
Es gibt verschiedenste Gründe, die dazu führen, dass Sie Ihrem Mieter kündigen müssen. Dabei ist es wichtig zu wissen, dass für Vermieter besondere Regeln gelten, die beachtet werden müssen, damit die Kündigung rechtlich wirksam ist. Unter welchen Umständen Sie Ihrem Mieter kündigen dürfen und welche Verstöße sogar zu einer fristlosen Kündigung führen können, erfahren Sie im folgenden Artikel.
Nebenkostenabrechnung für Gewerbe: Was private Vermieter beachten sollten
Die jährlich anfallende Betriebskostenabrechnung gehört zu den Pflichten eines Vermieters und stellt schon für die Vermietung einer Wohnimmobilie häufig eine Herausforderung dar. Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien haben Sie als privater Vermieter neben der Betriebkostenverordnung (BetrKV) noch einige Besonderheiten zu berücksichtigen. Wir haben für Sie die wichtigsten Informationen zusammengestellt, sodass Sie eine sichere Betriebskostenabrechnung für Ihre Gewerbeimmobilie erstellen können.
Umlagefähige Nebenkosten: Das dürfen Vermieter abrechnen
Als Vermieter können Sie einige Ihrer Kosten, welche durch die Vermietung einer Immobilie entstehen, auf Ihre Mieter umlegen. Dabei gilt es jedoch bestimmte rechtliche Regelungen zu berücksichtigen. Diese sind in der Betriebskostenverordnung (BetrKV) geregelt und geben Aufschluss darüber, welche Nebenkosten umgelegt werden dürfen und welche nicht. Wir haben für Sie eine Übersicht über die umlagefähigen Nebenkosten erstellt und zeigen, worauf Sie im Mietvertrag besonders achten sollten.
Betriebskostenverordnung: Warum diese für private Vermieter so wichtig ist
Die Nebenkostenabrechnung gehört zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Mietern und Vermietern. Dabei ist in der Betriebskostenverordnung genau geregelt, welche Kosten auf den Mieter umgelegt werden dürfen und wo dieses Recht seine Grenzen findet. Wie bei vielen Gesetzen und Verordnungen ist jedoch auch hier ein gewisser Interpretationsspielraum vorhanden.
Wohnung vermieten: 6 nützliche Tipps für private Vermieter
Im Alltag eines Vermieters gibt es Situationen, in denen es für Laien nicht immer ganz einfach ist, die richtige Entscheidung zu treffen. Wer die Vermietung von Wohnungen, Häusern oder Gewerbeflächen nur nebenberuflich betreibt, hat nicht die Zeit, sich wie ein gewerblicher Immobilienprofi um die Vermietung zu kümmern. Wir haben für Sie Tipps für Vermieter zusammengefasst, die Ihren Vermieter-Alltag erleichtern.
Mieter zahlt Nebenkosten nicht: Was Vermieter jetzt tun können
Sie haben als Vermieter eine Nebenkostenabrechnung erstellt und Ihren Mieter zu einer Nachzahlung aufgefordert. Doch Ihr Mieter zahlt nicht. Dann stehen Ihnen verschiedene Handlungsoptionen offen, die von milden Mitteln wie einer freundlichen Kommunikation mit Ihrem Mieter über die Mahnung bis zur Klage reichen. Was Sie in welcher Reihenfolge tun können, haben wir für Sie zusammengefasst.
Nebenkostenabrechnung: 8 Fehler, die Vermieter vermeiden sollten
Für viele Vermieter, die sich nicht hauptberuflich mit Immobilienthemen beschäftigen, stellt die korrekte Anfertigung der Betriebskostenabrechnung eine echte Herausforderung dar. Welche 8 Fehler Vermieter unbedingt vermeiden sollten, wie die Abrechnung richtig überprüft wird und wie es nach der Prüfung weiter geht, erfahren Sie in folgendem Beitrag.