Archive

Nebenkostenabrechnung erstellen: Das müssen Sie beachten

Mann mit kariertem Hemd sitzt auf dem Boden vor einem grossen Fenster. Er haelt eine Tasse in der Hand, auf seinem Schoss liegt ein Laptop und er streckt seine Fuesse Richtung Kamera. Auf dem Boden liegt ein großer Teppich. Auf dem Balkon hinter ihm stehen zwei Pflanzkuebel.

Private Vermieter werden bei der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen mit einer komplexen Rechtsmaterie konfrontiert. Fehler führen leicht zu unangenehmen Auseinandersetzungen mit den Mietern. Wir sagen Ihnen nicht nur, wie Sie Nebenkostenabrechnungen korrekt erstellen und damit Unstimmigkeiten und Rückfragen Ihrer Mieter vermeiden, sondern auch, welche Fehler Sie vermeiden sollten.

Einbruchschutz in Mietwohnung: Regelungen für Vermieter und Mieter

Einbruchschutz in Mietwohnung: Weisse Haustuer mit silbernem Schloss und Griff. Eine linke Hand mit schwarzem Handschuh haelt ein rotes Brecheisen und drueckt es zwischen Tuer und Rahmen.

Mieter möchten sich in ihren Wohnungen sicher fühlen, Vermieter das Eigentum geschützt wissen. Der Einbruchschutz in der Mietwohnung ist jedoch an gesetzliche Grenzen gekoppelt, die beide Seiten einhalten müssen. Informationen darüber, welche Maßnahmen gestattet sind, welche Pflichten Vermieter haben und wer nach einem Einbruch zahlt, hält dieser Beitrag bereit.

Wegfall Wärmepumpenprivileg: Verbrauchserfassung seit Oktober Pflicht

Waermepumpenprivileg: Leicht seitlicher Blick auf eine grqau-schwarze Waermepumpe, die an einem mit hellem Holz verkleideten Haus montiert ist. Rechts neben der Pumpe kniet ein Handwerker mit beigem Shirt, orange-schwarzer Hose, orangener Kappe und orangenem Werkzeugguertel. Er traegt Handschuhe und greift mit der linken Hand in seine schwarz-orangene Werkzeugtasche.

Die Einführung einer neuen Regelung macht die Verbrauchserfassung für Wärmepumpen seit Anfang Oktober 2024 verpflichtend. Bisher konnten die Kosten verbrauchsunabhängig auf die Mieter verteilt werden. Für die Zukunft werden Wärmepumpen jedoch als maßgebliche Quelle für Wärme und Warmwasser angesehen. Infos darüber, welche Frist zur Umsetzung gilt und was für Änderungen sich in der Heizkostenverordnung dadurch ergeben, hält dieser Artikel bereit.

Nebenkosten berechnen: Das müssen Vermieter beachten

Nebenkosten berechnen: Frontalblick auf eine Frau mit braunen langen Haaren und weisser Bluse am Schreibtisch. In der rechten Hand haelt sie einen Stift, die linke Hand ruht auf Dokumenten und einem weissen Taschenrechner. Vor ihr liegen zahlreiche Dokumente, am linken Bildrand steht ein silberner Laptop mit schwarzer Tastatur. Vorne liegt eine runde schwarze Brille. Am rechten Bildrand liegt ein zusammengeknuelltes Dokument. Daneben steht eine Tasse mit Untertasse. Neben dem Taschenrechner liegt ein weisses Handy.

Für eine neu vermietete Immobilie müssen vor Aufsetzen des Mietvertrags die Nebenkosten berechnet werden. Nur so kann eine realistische Warmmiete entstehen, bei der bestenfalls keine hohen Nach- oder Rückzahlungen anfallen. Infos darüber, welche Nebenkosten umlagefähig sind und wie Vermieter am besten die Nebenkosten berechnen, hält dieser Artikel bereit.

Schimmel in der Wohnung: So müssen Vermieter handeln

Schimmel in der Wohnung: Weisse Zimmerdecke mit schwarzem Schimmel, der sich von der Leiste an der Wand langsam weiter ausbreitet. Die Waende des Zimmers sind hellblau und die Tuer aus eher dunklem Holz.

Entdecken Mieter Schimmel in der Wohnung, haben beide Parteien meist länger mit dem Problem zu kämpfen. Für die Verantwortung zur Beseitigung ist entscheidend, welche Ursachen der Schimmelbefall hat. Was Vermieter tun müssen, wenn Mieter Schimmel bemerken, wann eine Mietminderung berechtigt ist und wie sich die Kostenübernahme für die Schadensbeseitigung regelt, erfahren Sie in diesem Blogbeitrag.

Energetische Sanierung Förderung: Wissen für Eigentümer & Vermieter

Energetische Sanierung Foerderung: Seitlicher Blick von rechts auf zwei Haeuser, eins mit weisser Fassade, ein kleineres rechts daneben mit brauner Fassade. Den rechten Bildrand fuellt eine Waermebildkamera aus, die von einer Hand festgehalten wird. Darauf ist vor allem das Dachgeschoss des kleineren Hauses rot, viele Teile der Fassade orange und nur wenige Elemente der Fassade gelb oder blau.

Mit einer energetischen Sanierung können langfristig Energiekosten gespart und ein Beitrag zum Klimaschutz geleistet werden. Zudem sind einige Maßnahmen durch das GEG vorgeschrieben. Durch staatliche Förderungen sollen möglichst viele Eigentümer trotz hoher Kosten sanieren können. Eine Übersicht darüber, welche Förderungen es für die verschiedenen Maßnahmen der energetischen Sanierung gibt und wo sie beantragt werden können, gibt es in diesem Beitrag.

Indexmietvertrag: Die Indexmiete für Vermieter & Muster

Eine Person unterschreibt ein Dokument. Eine andere Person deutet auf die passende Stelle. Auf dem Dokument liegt ein Schluesselbund mit einem Haus als Anhaenger.

Beim Aufsetzen eines Mietvertrages haben Vermieter die Wahl zwischen verschiedenen Varianten. Neben dem klassischen Mietvertrag mit fester Miethöhe gibt es auch Staffel- und Indexmietverträge. Wird eine Indexmiete vereinbart, ändert sich die Höhe der Miete jährlich. Was es bei Indexmietverträgen zu beachten gibt, woran sich die Miethöhe orientiert und welche Vor- sowie Nachteile eine Indexmiete mit sich bringt, erfahren Sie in folgendem Beitrag.