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Smart Meter Gateway: Das müssen Vermieter zum SMGW wissen

Smart Meter Gateway: Leicht seitlicher Blick auf digitale Zaehler. Ein Zaehler ist im Vordergrund. Die Zaehler sind weiss. Die Haende einer Person sind im unteren Bildabschnitt zu sehen. Die linke Hand beruehrt den Zaehler mit drei Fingern. Der Zeigefinger der rechten Hand beruehrt einen der Knoepfe auf dem Zaehler. Rechts neben dem Zaehler sind zwei kleine Sicherungskaesten mit jeweils drei Sicherungen angebracht.

Nicht nur das Zuhause, sondern auch Zähler werden smart. Analoge Zähler mit Drehscheibe haben ausgedient und werden zukünftig mindestens durch digitale Varianten ersetzt. Smart werden diese durch Anbindung an ein Smart Meter Gateway, was als Kommunikationseinheit dient. Wie das Smart Meter Gateway kommuniziert, wo der Einbau zur Pflicht wird und mit welchen Kosten gerechnet werden muss, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Energieeffizienzklasse Haus: Überblick für Vermieter

Stilisiertes gruenes Haus, auf der rechten Seite sind die Energieeffizienzklassen als bunte Elemente eingefuegt. Im Hintergrund sieht man den Oberkoerper eines Mannes mit blauem Hemd und auf einem Tisch liegen ein Taschenrechner und Dokumente, mit denen der Mann arbeitet.

Die Energieeffizienzklasse fürs Haus zeigt den energetischen Zustand einer Immobilie an. Mithilfe der Klassen kann der Energieverbrauch des Gebäudes eingeschätzt werden, was sowohl bei der Vermietung als auch beim Immobilienverkauf von Bedeutung ist. Die Effizienzklassen reichen von A+ bis H und sollen unterschiedlichste Häuser vergleichbar machen. Was die jeweiligen Energieeffizienzklassen fürs Haus bedeuten und wie die Energieeffizienz verbessert werden kann, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Online Wohnungsbesichtigung: Tipps für Vermieter

Online Wohnungsbesichtigung: Ein Paar sitzt auf einer Couch. Die Frau links und der Mann rechts. Zusammen halten sie ein Tablet in den Haenden, auf dem die Aussenansicht zum Garten hin eines Hauses zu sehen ist. Der Fokus liegt auf dem Tablet, die Personen sind nur zu einem geringen Teil zu sehen und verschwommen. Der Boden im Hintergrund ist hell.

Sind Online Wohnungsbesichtigungen die Zukunft? Virtuelle Rundgänge sind dank technischer Entwicklungen lange schon kein Problem mehr und bieten ein großes Potenzial, sowohl für Vermieter als auch Mieter. Allerdings zeigen sich auch einige Grenzen. Wie Sie als Vermieter eine attraktive Online Wohnungsbesichtigung ermöglichen und welche Aspekte es zu beachten gibt, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Angepasste Regelungen: Was ändert sich für Mieter bei den Heizkosten?

Neue gesetzliche Regelungen insbesondere der Heizkostenverordnung und des GEG haben nicht nur zahlreiche Änderungen für Vermieter, sondern auch für Mieter in Bezug auf die Heizkosten mit sich gebracht. Was sich für Mieter bei den Heizkosten ändert und wo Mehrkosten hinzukommen können, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Wohnungsleerstand: Pflichten für Vermieter

Wohnungsleerstand: Schraeger Blick in ein leeres Zimmer einer Wohnung. Auf der rechten Seite ist eine grosse Fensterfront aus drei Fensterlementen und jeweiligem Oberlicht. Die Fenster haben dunkle Rahmen und die niedrige Fensterbank hat den selben Farbton. Darunter befindet sich ein langer, schmaler Heizkoerper, der fast ueber die gesamte Zimmerlaenge geht. An den Seiten sind beige Vorhaenge hoch angebracht, die ueber die gesamte Zimmerhoehe gehen. Die Waende sind weiss und der Boden aus hellem Holz mit Maserung. Auf der linken Bildseite ist ein Kaminsims, aber ohne Kamin.

Manchmal ist es für Vermieter nicht möglich oder aus unterschiedlichen Gründen nicht gewollt, Immobilien dauerhaft zu vermieten. Im Falle eines Leerstands gibt es verschiedene Dinge zu beachten. Welche Regelungen für die anfallenden Kosten bei einem Wohnungsleerstand gelten, was steuerlich beachtet werden muss und welche Maßnahmen Vermieter treffen sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Rauchmelderpflicht: Infos für Vermieter & Wartungsprotokoll

Haende bringen einen Rauchmelder an einer weißen Decke an. Die eine Hand dreht eine Schraube in die Decke durch den fest angebrachten Teil des Rauchmelders. Die andere Hand umfasst den Teil des Rauchmelders mit der Batterie.

Ein Wohnungsbrand stellt wohl den größten Albtraum eines jeden Mieters und Vermieters dar. Um Personen- und Sachschäden zu vermeiden, gilt in Deutschland seit einigen Jahren die Rauchmelderpflicht. Was Sie als privater Vermieter über Ihre Verpflichtungen, den Umgang mit den Geräten und eventuelle Kostenumlagen wissen müssen, erfahren Sie im folgenden Artikel.

Heizkostenabrechnung selbst erstellen: Was Vermieter wissen müssen

Heizkostenabrechnung selbst erstellen: Nahaufnahme eines Schreibtisches auf dem zahlreiche Dokumente uebereinander liegen. Auf der linken Bildseite ist der Ausschnitt eines Laptops, von dem nur Teile der Tastatur erkennbar sind. Auf der rechten Bildseite ist ein Teil des Oberkoerpers eines Mannes mit blauem Jeanshemd, der in der rechten Hand ein Dokument haelt und mit der linken Hand etwas auf einem Taschenrechner eingibt. In der selben Hand haelt er einen Kugelschreiber fest. Vor ihm liegen ein Handy und eine Brille. Darunter liegt ein aufgeschlagenes Notizbuch mit Ringbindung.

Zu den jährlichen Aufgaben für Vermieter gehört auch die Erstellung der Heizkostenabrechnung. Dabei müssen zahlreiche rechtliche Vorgabe durch die Heizkostenverordnung und die Betriebskostenverordnung berücksichtigt werden. Welche Möglichkeiten es beim Erstellen gibt, wo Stolperfallen lauern und was beachtet werden muss, wenn Sie die Heizkostenabrechnung selbst erstellen möchten, erfahren Sie in diesem Beitrag.

§ 9 HKVO: So teilen Vermieter die Kosten richtig auf

§ 9 HKVO: Frau mit blonden Haaren, weissem T-Shirt und blauer Jeans hockt vor einem Heizkoerper, der an einer hellblauen Wand angebracht ist. Mit dem Zeigefinger der linken Hand deutet sie auf einen Heizkostenverteiler, der am Heizkoerper montiert ist. Darauf sind die Zahlen 546 abgebildet. Auf dem Schoss liegt ein schwarzes Klemmbrett, auf dem ein Zettel eingeklemmt ist. In der rechten Hand haelt sie einen Kugelschreiber und die Hand ruht auf dem Klemmbrett.

Die aktuelle Fassung der Heizkostenverordnung (HKVO) regelt die Abrechnung der Kosten, die für das Heizen und die Warmwassernutzung anfallen. Wenn die Heizanlage Ihrer Immobilie für beide Bereiche zuständig ist, gibt § 9 der HKVO Vorgaben zur Ermittlung und Verteilung der Kosten. Auf welcher Informationsbasis und nach welchem Schema Vermieter die korrekten Berechnungen durchführen sowie welche Sonderfälle es gibt, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Heizkostenverteiler: Was Vermieter zu Funktion und Kosten wissen müssen

Heizkostenverteiler: Nahaufnahme eines Heizkoerpers. Auf der linken Bildseite ist ein elektronischer Heizkostenverteiler montiert, dessen Display nicht eingeschaltet ist.

Heizkostenverteiler ermöglichen eine einfache und transparente Erfassung der angefallenen Heizkosten. Die Geräte finden vor allem in Mehrfamilienhäusern mit zentraler Heizung Anwendung und befinden sich direkt an den Heizkörpern. Wie Heizkostenverteiler funktionieren, welche Arten es gibt und ob die Kosten umgelegt werden können, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Nachhaltig heizen: So können Vermieter CO2-Kosten sparen

Nachhaltig heizen: heller Holzschreibtisch, auf dem auf dem rechten Bildrand fuenf Grundrisse zusammengerollt liegen. Im Hintergrund auf der linken Seite steht ein kleines Haus aus gruenen Baukloetzen. Im Vordergrund liegt ein manuelles Heizungsthermostat.

Mit dem richtigen Heizsystem können Vermieter einen Teil zum Klimaschutz im Alltag beitragen, ihre CO2-Steuer reduzieren und zudem auch von staatlichen Förderungen profitieren. Auch für viele Mieter wird eine nachhaltige Heizlösung bei der Wohnungssuche immer relevanter. Welche Heizsysteme die attraktivste Wahl sind und welche Möglichkeiten es gibt, am effizientesten CO2 in Ihrer Immobilie zu sparen, erfahren Sie in diesem Beitrag.