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Heizkostenabrechnung: Diese 8 Dinge müssen Vermieter beachten

Heizkostenabrechnung: Nahaufnahme eines langen weißen Heizkoerpers mit Fokus auf den Temperaturregler, der auf null steht. Die Waende des Raumes, in dem die Heizung steht, sind weiß und der Boden ist hellbraun.

Das große Ziel der Heizkostenabrechnung ist, den Energieverbrauch für Mieter und Vermieter nachvollziehbar zu gestalten. Bei Erstellung der Heizkostenabrechnung müssen einige formelle und inhaltliche Vorgaben berücksichtigt werden. Was die Abrechnung beinhalten muss, wie bei einem unterjährigen Mieterwechsel vorgegangen wird und welche Auswirkungen die aktualisierte Heizkostenverordnung hat, erfahren Sie in folgendem Beitrag.

Heizkostenabrechnung Frist: Diese 5 sollten Vermieter kennen

Heizkostenabrechnung Frist: leicht seitlicher Blick auf einen Schreibtisch aus hellem Holz. Darauf steht an der rechten oberen Bildecke ein aufgeklappter Lapto. Auf der linken Seite stehen eine weisse Kaffeetasse und eine kleine Gruenpflanze in braunem Topf. Am linken unteren Rand liegt ein Notizbuch mit hellrosa Einband und weissen Blaettern. Auf dem Eimband liegt eine zusammengeklappte Brille mit schwarzem Rand.

Die Heizkosten bilden den größten Teil der Nebenkosten und werden daher meist in einer gesonderten Heizkostenabrechnung übermittelt. Damit Forderungen geltend gemacht werden können, müssen bestimmte Fristen beachtet werden. Was die wichtigste Frist bei der Heizkostenabrechnung ist, wann die Abrechnung zu spät ist und welche Frist sowohl für Vermieter als auch für Mieter gilt, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Ungeziefer in der Wohnung: Wer zahlt die Schädlingsbekämpfung?

Ungeziefer in der Wohnung: Mann mit kurzen grauen Haaren traegt einen hellblauen Schutzanzug, eine Atemmaske und blaue Handschuhe. Er kniet auf einem hellen Boden vor einer hellblauen Wand mit weissen Sockelleisten. Vor ihm steht der milchige Plastikbehaelter eines Druckspruehers, den er mit der linken Hand festhaelt. In der rechten Hand haelt er die Lanze und richtet die Duese auf die Flaeche zwischen Boden und Leiste.

Ungeziefer in der Wohnung ist für die Beteiligten zwar unangenehm, kommt aber häufiger vor, als man denkt. Die Schädlinge können schnell in den Wohnraum eindringen und stellen im schlimmsten Fall eine Gesundheitsgefährdung dar. Welche Rechte und Pflichten sowohl Mieter als auch Vermieter bei Ungeziefer in der Wohnung haben, was die Schädlingsbekämpfung kostet und wer diese zahlen muss, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Fernablesbare Zähler ab 2027 Pflicht: Wichtige Frist der Heizkostenverordnung für Vermieter

Fernablesbare Zaehler: Leicht seitlicher Blick von links auf einen Heizkoerper mit digitalem Zaehler.

2021 wurde die Heizkostenverordnung geändert. Seitdem sind fernablesbare Zähler für die verbrauchsabhängige Messung von Heiz- und Warmwasserkosten bei Neuinstallation verpflichtend. Für bereits vorhandene Messtechnik gibt es eine Übergangsfrist, die 2026 endet. Fernablesbare Zähler sind dann ab 2027 Pflicht. Welche Vorgaben für die Zähler gelten und was Vermieter zusätzlich beachten müssen, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Heizkostenabrechnung nach Wohnfläche: Was Vermieter zu den Grundkosten wissen müssen

Blick auf einen Tischausschnitt, auf dem ein Grundriss liegt. Rechts steht ein schwarzes Tablet, auf dem ebenfalls ein Grundriss abgebildet ist. Auf der linken Bildseite liegen drei Euroscheine in unterschiedlicher Hoehe und Euromuenzen. Auf dem Geld liegt ein manuelles Heizkoerperthermostat, das auf drei eingestellt ist.

In der Heizkostenabrechnung wird nach verbrauchsabhängigen und verbrauchsunabhängigen Grundkosten für Heizung- und Warmwasser unterschieden. Welche Regelungen für die Verteilung durch die Heizkostenverordnung gegeben sind, was bei der Heizkostenabrechnung nach Wohnfläche zu beachten ist und welche Sonderfälle es gibt, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Energieeffizienz-Richtlinie EED: Das bedeutet sie für private Vermieter

Haende einer Person halten ein Tablet in der Hand. Auf dem Tablet ist ein symbolisierter Querschnitt eines Hauses vor blauem Hintergrund. In dem Haus sind die verschiedenen Energieeffizienzklassen sowie eine Temperaturanzeige, ein Graph, ein Diagramm und eine Leiste mit verschiedenen Temperaturen von dunkelblau bis dunkelrot abgebildet. Die Person deutet mit dem Zeigefinger der rechten Hand auf den Graphen. Neben dem Haus sind vier weitere Symbole jeweils in einem quadratischen kleinen Kasten abgebildet. Eine Uhr, eine Gluehlampe, ein Schloss und das Symbol fuer Recycling. Im Hintergrund hinter dem Tablet ist ein Raum mit einem hellgrauen Sofa, einer weißen Stehlampe und einem Regal.

Die neue Energieeffizienz-Richtlinie 2018/2002 der Europäischen Union stellt auch an private Vermieter und Immobilieneigentümer besondere Anforderungen. Wir informieren Sie darüber, was Sie als Vermieter im Zusammenhang mit der Energieeffizienz-Richtlinie und insbesondere der neuen Heizkostenverordnung beachten sollten.

Wasserschaden in Mietwohnung: Ratgeber für Vermieter

Blick auf einen hellbraunen Parkettboden, auf dem eine grosse Wasserlache ist. Am linken Bildrand steht ein dunkelbrauner Couchtisch. Im Hintergrund steht ein hellblauer Holzstuhl an der Wand. Rechts daneben steht ein weisses TV Board, auf dem ein Fernseher steht.

Ein Wasserschaden in der Mietwohnung kann schnell entstehen. Ein geplatztes Rohr, die defekte Spülmaschine oder Starkregen sind Ursachen, die häufig vorkommen. Die Beseitigung des Schadens ist dabei oft sehr teuer. Was für Rechte & Pflichten sowohl Mieter als auch Vermieter in einer solchen Situation haben, welche Versicherung bei Wasserschäden zahlt und wie einem Wasserschaden vorgebeugt werden kann, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Sozialwohnung: So gehen Sie bei der Vermietung richtig vor

Leicht seitliche Ansicht mehrerer noch relativ neuer freistehender Mehrfamilienhaeuser mit einigen Balkonen und flachen Daechern. Vor den Haeusern befinden sich Gehwege, kleine Rasenflaechen und junge Baeume.

Für die Vermietung einer Sozialwohnung gibt es besondere Regelungen, die Sie als Vermieter unbedingt beachten sollten. Neben einer festgelegten Höchstmiete gilt, dass der potenzielle Mieter einen Wohnberechtigungsschein vorlegen muss. Welche weiteren Bedingungen bestehen, wie Sie die Vermietung richtig angehen und warum sich auch Sozialwohnungen lohnen können, erfahren Sie im folgenden Beitrag.

Heizkostenverordnung: Das sollten Vermieter zu den Änderungen wissen

Heizkostenverordnung: Nahaufnahme eines Heizkoerpers, auf dem ein digitaler Heizkostenverteiler angebracht ist. Der Verteiler ist weiss mit schwarzen Elementen und zeigt eine Zahl an.

In der Heizkostenverordnung wird die Abrechnung von Heizkosten und Warmwasserkosten gesetzlich geregelt. Seit dem Inkrafttreten 1981 gab es mehrere Anpassungen und Erweiterungen. Was die Heizkostenverordnung beinhaltet, welche Änderungen 2021 beschlossen wurden und wie durch die Regelungen ein Energiesparen der Nutzer gefördert werden soll, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Renovierung: Diese Regelungen sollten private Vermieter kennen

Handwerker mit blauem T-Shirt, weissem Overall und weissem Helm hat eine Farbrolle in der rechten Hand und streicht damit eine hellblaue Wand weiss. Die Wand ist auf der linken Seite bis circa zur Haelfte bereits gestrichen.

Mieter möchten ihre vier Wände so gestalten, wie es ihnen gefällt. Vermieter haben berechtigtes Interesse daran, dass die Wohnung in einem guten Zustand bleibt und nach dem Auszug schnell wieder vermietet werden kann. Dafür werden oftmals Renovierungsklauseln in den Mietvertrag aufgenommen. Doch längst nicht alle Forderungen sind auch rechtlich haltbar. Was unter die Renovierung fällt, welche Arbeiten Vermieter vertraglich umlegen können und warum eine Endrenovierungsklausel nicht zulässig ist, erfahren Sie in diesem Beitrag.