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Ladestation für E-Autos: Das sollten Vermieter zum Rechtsanspruch wissen

Nahaufnahme eines silbernen E-Autos in einer Garage. Es wird durch Strom aus einer kleinen, weißen Wallbox geladen. Der Stecker im Auto ist schwarz-weiß. Auf der Innenseite der Deckelklappe am Auto ist ein schwarz-gelbes Warnsymbol mit einem Blitz aufgeklebt.

Großzügige Förderprogramme, hohe Spritpreise und immer mehr alltagstaugliche Modelle sorgen dafür, dass die E-Mobilität stark voranschreitet. Dies führt dazu, dass sich Vermieter immer häufiger mit der Forderung ihrer Mieter nach einer Ladestation für ihre E-Autos konfrontiert sehen. Wie Sie als Vermieter damit umgehen sollten und welche gesetzlichen Regelungen in dieser Frage gelten, erfahren Sie in folgendem Beitrag.

Heizungstausch ab 2024: Was Sie zum Heizungsgesetz wissen müssen

Hand einer Person mit weißem Wollpullover mit Strickmuster umfasst Regler einer Heizung, die sich am linken Bildrand befindet.

Am 08. September 2023 wurde im Bundestag das sogenannte Heizungsgesetz für die Umstellung von Heizungen auf erneuerbare Energien beschlossen. Der Anteil dieser soll ab 2024 mindestens 65 % betragen. Welche Folgen sich daraus ergeben, wie es um Förderungen steht und wann Ausnahmen zum Heizungstausch ab 2024 gelten, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Mieteinnahmen versteuern: Die besten Steuertipps für private Vermieter

Leicht seitliche Ansicht mit Blick von unten auf eine alte braune Haeuserfront mit vielen Fenstern. Darueber ist der blaue Himmel mit weißen Wolken zu sehen.

Mieteinnahmen müssen in den meisten Fällen versteuert werden, da sie der Steuerpflicht unterliegen. Vermieter wiederum dürfen Aufwendungen, die im Zusammenhang mit der Vermietung stehen, steuerlich geltend machen. Was dabei zu berücksichtigen ist, welche Kosten abzugsfähig sind und wie private Vermieter Steuern sparen können, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Einbauküche in Mietwohnung: Was Vermieter wissen sollten

Weiße etwas aeltere Kueche mit grauer Arbeitsplatte, weißer Dunstabzugshaube und silbernem Herd. Spuele und Armatur sind ebenfalls silberfarben Die Bodenfliesen sind weiß genau wie die Waende. Durch die großen Fenster ist ein weiteres Haus zu erkennen.

In vielen Fällen werden Wohnungen in Deutschland unmöbliert vermietet. Die neue Einrichtung ist für Mieter jedoch sehr kostspielig. Eine Einbauküche in der Mietwohnung kann daher für eine Aufwertung sorgen und mehr potenzielle Mieter anziehen. Welche Elemente zu einer Einbauküche gehören, was bei der steuerlichen Absetzung zu beachten ist und wie der Mietaufschlag berechnet wird, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Heizperiode: Was private Vermieter beachten sollten

Nahaufnahme eines Heizkoerpers mit Fokus auf den Temperaturregler. Die Hand einer Person mit weißem Oberteil und schwarzer Uhr haelt den Regler fest, der auf drei steht.

Werden die Tage kürzer und die Temperaturen niedriger, bedeutet das den baldigen Beginn der Heizperiode. Mieter haben in dieser Zeit verständlicherweise den Wunsch nach einer warmen Wohnung, in der sie sich wohlfühlen. Um dies zu gewährleisten, müssen Vermieter dafür sorgen, dass die Heizungsanlage einwandfrei funktioniert und die Wohneinheiten entsprechend geheizt werden können. Wie lange die Heizperiode geht, was an Mindesttemperaturen erreicht werden muss und welche Rechte der Mieter hat, wenn die Heizung nicht ordnungsgemäß funktioniert, erfahren Sie im folgenden Beitrag.

Miete erhöhen: Wann Sie als Vermieter den Mietzins anpassen dürfen

Eine Person sitzt am Schreibtisch und legt eine Muenze in ein Glas, das mit weiteren Münzen gefuellt ist. Daneben sind verschieden große Stapel weiterer Muenzen. Die Person schreibt dabei in ein Notizbuch und hat weitere Dokumente sowie einen Taschenrechner auf dem Tisch.

Die Miete nach Belieben anzupassen klingt für Vermieter zwar großartig, ist aber nicht mit geltenden Gesetzen vereinbar. Um die Miete zu erhöhen, braucht es plausible Gründe. Welche das sein können, was es mit der Mietspiegelreform auf sich hat und wie Sie eine Mieterhöhung richtig ankündigen, erfahren Sie im folgenden Artikel.

Wärmepumpe: Was Eigentümer vor dem Einbau wissen sollten

Nahaufnahme einer grauen Waermepumpe, die an einem Haus aus roten Ziegeln angebracht ist. Im Hintergrund sind die Haustuer, ein Fenster sowie eine Rasenflaeche mit Baeumen und Straeuchern zu sehen. Vor dem Haus befindet sich ein kleines Beet mit Gruenpflanzen.

2024 ist das neue Gebäudeenergiegesetz in Kraft getreten und hat damit den Startschuss für die Wärmewende in Deutschland gegeben. Wärmepumpen sind dabei besonders beliebt, da sie effizient arbeiten und klimafreundlich sind. Welche Vor- und Nachteile der Einbau einer Wärmepumpe hat, welche Kosten entstehen und für wen sich die Anschaffung lohnt, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Mietpreis berechnen: So legen Vermieter die richtige Miethöhe fest

Person mit grauem Hemd sitzt am Schreibtisch und tippt mit einer Hand auf einem Taschenrechner. In der anderen Hand haelt er einen Stift und hat einige Finger auf einem Klemmbrett mit mehreren Dokumenten abgelegt. Im Hintergrund steht ein kleines dekoratives Haus mit rotem Dach.

Über die Höhe der Mietpreise wird nicht nur in Deutschland oft und kontrovers gesprochen. Eigentümer und Mieter haben häufig unterschiedliche Ansichten darüber, welche Miethöhe angemessen ist. Am Ende muss jedoch eine Miete stehen, mit der sowohl Vermieter als auch Mieter einverstanden sind. Welche Faktoren beim Mietpreis berechnen eine Rolle spielen und wie die richtige Miethöhe ermittelt werden kann, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Solarpflicht: Das müssen Sie bei Neubau & Dachsanierung wissen

Leicht seitliche Ansicht eines Einfamilienhauses aus rotem Ziegel mi mehreren Solarpaneelen auf dem Dach. Vor dem Haus befindet sich eine große Gruenpflanze. Im Hintergrund steht ein weiteres Haus.

In mehreren Bundesländern gilt die Solarpflicht bereits. Ob sie gilt und in welchem Umfang, entscheiden die Länder zurzeit selbst. Um die Klimaziele zu erreichen, wird jedoch eine bundesweite Solarpflicht angestrebt. Welche Regelungen wo gelten, was die Regierung plant und welche Kosten auf Sie zukommen, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Mietrendite: Das sollten Vermieter wissen

Blick von oben auf einen hellbraunen Untergrund. Am linken Bildrand liegen mehrere Euromuenzen und Scheine. Rechts daneben liegt ein kleines, flaches Holzhaus mit etwas Abstand zum Geld. Daneben liegen drei Schluessel an einem Schluesselring und einem weißen Anhaenger. Der Schluessel liegt zum Teil auf einem Dokument, auf dem ein Grundriss abgebildet ist. In der oberen rechten Ecke ist ein Teil eines schwarzen Taschenrechners mit einigen roten Tasten zu sehen.

Kauf und Vermietung einer Immobilie verfolgen langfristig das Ziel, Geld zu verdienen. Dabei muss jedoch die Mietrendite entsprechend hoch sein. Wie eine gute Rendite aussieht, welche Kosten noch beim Kauf einer Immobilie anfallen und wie die Mietrendite erhöht werden kann, erfahren Sie in diesem Beitrag.