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Mietminderung bei Hitze: Diese Regelungen sollten Vermieter für den Sommer kennen

Junge Frau mit braunen Haaren und gestreiftem T-Shirt sitzt mit einem Laptop auf dem Schoss auf einem grauen Sofa und faechert sich mit einem blauen Faecher Luft zu, waehrend sie mit der anderen Hand den Kragen ihres T-Shirts lockert, um sich abzukuehlen.

Steigende Temperaturen können für Beschwerden über zu heiße Innenräume durch die Mieter sorgen. Einheitliche Regelungen, ob Hitze in der Wohnung als Mietmangel gilt, existieren bisher nicht. Welche Präzedenzfälle es zu dieser Thematik gibt, wann eine Mietminderung bei Hitze möglich ist und wann Modernisierungen Abhilfe schaffen können, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Hausgeld: Das müssen Eigentümer wissen

Leicht seitliche Ansicht auf mehrere freistehende Mehrfamilienhaeuser mit dunklen Fensterrahmen und vorgesetzten Balkonen. Die Balkone sind zum Teil bepflanzt. Die Haeuser haben flache Daecher und sind umzaeunt. Vor den Zaeunen befindet sich eine Rasenflaeche mit wild wachsenden Pflanzen. Der Himmel im Hintergrund ist blau mit vereinzelten Wolken.

Der Kauf einer Eigentumswohnung geht mit weiteren Kosten einher. Neben dem Kaufpreis muss noch monatlich das Hausgeld an den Hausverwalter der Wohnungseigentümergesellschaft (WEG) gezahlt werden. Am Jahresende erstellt dieser eine Abrechnung. Was genau es mit dem Hausgeld auf sich hat, welche Kosten dazugehören und ob diese auf die Mieter umlegbar sind, erfahren Sie in folgendem Beitrag.

Instandhaltungsrücklage: Das müssen Eigentümer wissen

Hand legt eine Muenze auf bereits vorhandene Muenzstapel in unterschiedlicher Hoehe, die im Vordergrund stehen. Im Hintergrund liegen ein Taschenrechner, ein Block mit Stift und ein kleines Haus aus Holz.

Die Instandhaltungsrücklage ist eine vom Vermieter gebildete Rückstellung, die ausschließlich für Reparaturen sowie die langfristige Erhaltung des Mietobjektes verwendet wird. Es handelt sich um einen Spartopf, der gewährleisten soll, dass jederzeit ausreichend finanzielle Mittel zur Verfügung stehen. Was Sie bei der Bildung einer Rücklage für die Instandhaltung beachten sollten und wie hoch diese anzusetzen ist, erfahren Sie im folgenden Beitrag.

PropTech Germany Award 2023: objego hat gewonnen!

PropTech Award neben einer Efeutute. Im Hintergrund ist ein Poster unseres Company Values Teamwork. Im Regal darunter stehen mehrere schwarze Ordner.

Die Immobilienbranche in Deutschland wird immer digitaler. Neue Technologien werden entwickelt, um Probleme der Nutzer und Unternehmen gleichermaßen zu lösen. Die einzelnen Innovationen stammen häufig von Start-ups wie objego. Mit den PropTech Germany Awards bekommen diese Unternehmen eine Plattform. Wir nehmen Sie mit auf unsere Reise von der Teilnahme an den PropTech Pitches bis hin zum Abend der Preisverleihung.

Heizkostenzuschuss für Öl- und Pelletheizungen: Das müssen Eigentümer jetzt wissen

Brauner Holztisch, auf dem Heizpellets und ein Heizungsregler liegen

Die Kosten für Öl und Pellets sind in den letzten Monaten drastisch gestiegen. Nachdem im Rahmen der Gaspreisbremse zunächst keine Unterstützung für Besitzer von Öl- und Pelletheizungen vorgesehen war, können seit Mai Härtefallanträge gestellt werden. Wer Anspruch auf den Heizkostenzuschuss hat, wo er beantragt werden kann und welche Sonderregelungen gelten, erfahren Sie in folgendem Beitrag.

Mieterselbstauskunft (mit Vorlage): Diese Fragen dürfen Vermieter stellen

Haende einer Person, die mit der einen Hand ein Dokument bestehend aus mehreren Seiten hochhaelt und mit der anderen Hand einen Stift ansetzt.

Auch wenn die grundsätzliche Legitimität einer Mieterselbstauskunft umstritten ist, gehört sie zum Standard bei einer Mietbewerbung. Allerdings dürfen Vermieter in dem Dokument nur eine wahrheitsgemäße Antwort auf solche Fragen erwarten, die das Mietverhältnis direkt betreffen. Welche Fragen gestellt werden dürfen, welche unzulässig sind und wie Sie mit Falschangaben umgehen, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Grundsteuerbescheid prüfen: So gehen Eigentümer richtig vor

Mann mit kurzen dunklen Haaren, Brille und blauem Jeanshemd sitzt an einem Tisch und haelt mit einer Hand ein Dokument, welches er liest. In der anderen Hand hat er einen Stift. Vor ihm steht ein Laptop. Im Hintergrund spiegelt sich der Mann. An der Decke haengt eine schwarze Lampe.

Ab 2025 muss die neue Grundsteuer gezahlt werden. In den meisten Bundesländern ist die Frist zur Abgabe der dafür verpflichtenden Grundsteuererklärung Ende Januar 2023 abgelaufen. Die Finanzämter prüfen nun die Erklärungen und versenden Bescheide an die Eigentümer. Was die Bescheide beinhalten, wie Sie den Grundsteuerbescheid prüfen und was beim Einspruch beachtet werden muss, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Wunschmieter: So finden Sie den passenden Mieter für Ihre Immobilie

Zwei erwachsene Menschen sitzen nebeneinander und betrachten fröhlich etwas auf ihrem Laptop. Der bärtige leicht ergraute Mann mit grauem Shirt und kariertem Hemd zeigt auf den Bildschirm. Die blonde Frau mit hellblauem Oberteil neben ihm lacht und hat eine Tasse in der Hand.

Bereits im Vorfeld einer Neuvermietung ist dem Vermieter meist klar, wie der Wunschmieter der eigenen Immobilie auszusehen hat. Oft ist es allerdings nicht leicht, auf Anhieb den passenden Mieter zu finden. Wir haben die wichtigsten Punkte zu diesem Thema zusammengestellt und geben Ihnen wichtige Tipps, wie Sie den richtigen Kandidaten finden können.

Wohnungsgeberbestätigung mit Vorlage: Das müssen Vermieter beachten

Zwei Personen stehen an einem Tisch und geben sich die Hand. Die Person links traegt ein dunkles Hemd, die Person rechts ein hellblaues. Auf dem Tisch befinden sich mehrere Gegenstaende zur Vermessung sowie ein Notizbuch.

Die Anmietung einer Wohnung ist auch für den Vermieter mit einigen administrativen Aufgaben verbunden. In diesem Zusammenhang spielt das deutsche Meldegesetz eine wichtige Rolle. Zur Anmeldung wird eine Wohnungsgeberbestätigung benötigt, die dem Mieter bei Vorliegen eines neuen Mietverhältnisses vom Vermieter ausgestellt werden muss. Die wichtigsten Informationen darüber, was die Wohnungsgeberbestätigung beinhalten muss, warum die Ausstellung auf keinen Fall versäumt werden sollte sowie eine kostenlose Vorlage zum Herunterladen erhalten Sie in folgendem Beitrag.

Gartenpflege im Mietvertrag: Was Sie als Vermieter beachten sollten

Nahaufnahme eins Rasenmaehers, der ueber eine gruene Wiese geschoben wird. Erste Teil des Rasens im Vordergrund sind bereits gemaeht. Im Hintergrund steht eine dichte Baumhecke und die Sonne scheint.

Ein Haus mit Garten ist der Traum vieler Mieter. Da das Angebot begrenzt ist, sind entsprechende Immobilien oft schnell wieder vom Markt verschwunden. Für Besitzer, die ein frei stehendes Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus vermieten möchten, ist es in der Regel kein großes Problem, einen passenden Mieter zu finden. Bei der Gestaltung des Mietvertrages kommt dann jedoch nicht selten die Frage auf, wer für die Pflege des Gartens verantwortlich ist. Warum eine Regelung im Mietvertrag wichtig ist, welche Rechte der Mieter hat und wie es in Bezug auf die Nebenkosten aussieht, erfahren Sie im folgenden Artikel.