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Vorlage zur Abmahnung wegen Zahlungsverzug – praktisch & hilfreich
Überblick
Vorlage zur Abmahnung wegen Zahlungsverzug zum Zeitsparen
Vermieter sind in der Regel auf eine pünktliche Mietzahlung angewiesen, da sie nicht selten Bestandteil des Finanzierungskonzepts ist. In vielen Mietverträgen ist der 3. Werktag eines Monats als Fälligkeitsdatum festgelegt. Damit die Miete als rechtzeitig gezahlt gilt, muss sie jedoch nur bis zu diesem Zeitpunkt veranlasst werden. Bleibt die Zahlung aus, kann zunächst ein persönliches Gespräch für Klärung sorgen. Findet sich keine Lösung, ist die Abmahnung der nächste Schritt und der Wegbereiter für eine spätere Kündigung. Wir haben für Sie eine Vorlage zur Abmahnung wegen Zahlungsverzug der Miete als druckfertiges PDF erstellt. Ab dem Basic-Paket ist die Vorlage als Word-Dokument enthalten. Gewinnen Sie jetzt einen Überblick über die Vorteile der Vorlage:
Das Aussprechen einer Abmahnung ist Voraussetzung für eine spätere Kündigung
Es wird auf mögliche Konsequenzen hingewiesen, sodass der Mieter Bescheid weiß
Sie sparen wertvolle Zeit, da nur noch fehlende Daten eingetragen werden müssen
Der Mieter erhält Überblick über die Höhe der ausstehenden Zahlung
Wählen Sie das passende Paket
Funktionen
Alles rund um die digitale Immobilienverwaltung
Bei objego finden Sie nicht nur die Vorlage zur Abmahnung wegen Zahlungsverzug der Miete. Mit unserer Software haben Sie auch Ihre Finanzen immer im Blick. Oder wie wäre es mit der Funktion der Dokumentenverwaltung? Sie können Vorlagen wie diese dann auch digital verwalten. Entdecken Sie alle weiteren Funktionen, die Ihnen den Vermieter-Alltag erleichtern.
Laufzeit:
*Abrechnung alle 12 Monate (inkl. 19% MwSt.)
Nebenkosten abrechnen
Dank einer benutzerfreundlichen Schritt-für-Schritt-Anleitung erledigen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung schnell und einfach. Sie vergessen keine relevanten Eingaben, denn das Programm weist Sie auf alles Notwendige hin. Am Ende erhalten Sie eine rechtssichere, korrekte und versandfertige Abrechnung.
Intelligente Finanzverwaltung
Mit dieser Funktion sind Sie in der Lage, Ihren objego-Account mit Ihrem Bankkonto zu verbinden. Sie behalten somit komfortabel den Überblick über gezahlte bzw. ausstehende Mietzahlungen. Und das inklusive höchster Sicherheitsstandards bei der Datenübertragung.
Steuererklärung vorbereiten
Auch wenn es um Ihre Steuererklärung geht, leistet objego wertvolle Unterstützung. Die Software fasst steuerrelevante Informationen praktischerweise für Sie in einer Excel-Tabelle zusammen. Eine gute Hilfe für Ihren Steuerberater oder Sie selbst, um die Anlage V auszufüllen.
Dokumentenverwaltung
Damit nichts verloren geht, können Sie alle Dokumente digital ablegen und bestimmten Kategorien zuordnen. Sie haben jederzeit Zugriff und müssen nicht lange nach Mietverträgen, Übergabeprotokollen, Mieterselbstauskünften oder Rechnungen suchen. Das spart jede Menge Zeit.
Unsere FAQ
Noch Fragen zur Abmahnung wegen Zahlungsverzug?
Welche Angaben muss die Abmahnung enthalten?
Damit eine rechtliche Gültigkeit vorliegt, sind einige Pflichtangaben zu machen. Dazu gehören die Namen aller Personen im Mietvertrag, eine Zahlungsfrist, der Hinweis auf eine mögliche Kündigung, sollte keine fristgerechte Zahlung erfolgen sowie die Unterschrift aller Vermieter. Es ist zudem besonders wichtig, dass der Grund für die Abmahnung unmissverständlich aufgeführt wird. Auch Nachweise für die nicht gezahlte Miete sollten eingefügt werden.
Was tun, wenn die Abmahnung nicht beachtet wird?
Zahlt der Mieter auch nach zugegangener Abmahnung nicht, können Sie gemäß § 543 BGB eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grund aussprechen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, Schadenersatz zu fordern, wenn Ihnen beispielsweise durch die Beauftragung eines Entsorgungsunternehmens für eine Müllbeseitigung Schaden entstanden ist. Wie es nach der Abmahnung weiter geht und welche rechtlichen Möglichkeiten Vermieter haben, erfahren Sie in unserem Blogartikel zum Thema Mieter zahlt Miete nicht.
Kann auch der Mieter abmahnen?
Auch der Mieter hat das Recht, Ihnen gegenüber eine Abmahnung auszusprechen. Ein möglicher Grund dafür wären andauernde Pflichtverletzungen z. B. bei einer Mängelbehebung. Erfolgt keine Reaktion von Vermieterseite, kann der Mieter mithilfe einer Abmahnung eine Frist zur Beseitigung setzen. Werden Sie weiterhin nicht tätig, sind Mietminderungen oder eine Kündigung durch den Mieter ohne Frist-Berücksichtigung möglich.
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Von der Hausordnung bis zum rechtssicheren Mietvertrag
Nutzen Sie das Wissen der Experten
„Wir möchten privaten Vermietern echte Mehrwerte rund um ihre Immobilienverwaltung bieten. Dazu gehört nicht nur die einfache Erstellung korrekter Nebenkostenabrechnungen, sondern auch eine Vielzahl von Vorlagen. Durch unser Experten-Know-how sind alle Vorlagen geprüft und stets auf aktuellem Stand.“
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Jörn Reckeweg
Geschäftsführer von objego